第2章 不平凡的地块
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当谢迅回到自己屋子的时候已经很晚了，这是一间非常漂亮的大平层住宅，是他们公司自己的项目，一共有118－320平方米的五种户型。作为集团在s市分公司的管理人员，他用内部价买下了小户型中最好的一个位置。这里可以看到中央绿化，南向的楼间距是整个小区里面最大的。
此刻，他就站在3米宽的270度景观阳台上，看着外面的河道。这条河在项目施工前并不存在，或者说，原本的河道离这里还有一段距离，他们开挖了很长一条沟，把水引进了整个社区，并在水景的边上人造了好几个组团。这也是整个小区最费心思的所在了。
谢迅并没有开灯，只是任由着月光铺在地上，远远的看着小区外面的霓虹。
忽然，一道车灯打在了他的脸上。谢迅一愣，这是个高档小区，道路都是人车分离的，所有的车辆进入小区都是直接从进口处开进地下车库的，而车库也有电梯可以直接入户。一般情况下，没理由把车开进小区。更何况，这里的物业费高达5.8元/月/平方米，这些保安都是干什么吃的？！
由于是自己公司的项目，外加自己公司的物业，谢迅直接一个电话打给了物业负责人：“喂，我谢迅，你们怎么一回事啊？我刚在家里看到小区里面有人开车！”
“谢总，你好你好你好，真的吗？这不可能啊，每个入口都有不止一个保安啊，我马上去看看，十分钟后给你回复，马上马上！”对方在电话里也觉得这事有点不可思议。
时间早就过了十分钟，物业负责人却依然没有给谢迅回电话。谢迅也不知道自己哪来的无名怒火，拿起手机就冲下了楼。
路过围廊组团景观的时候，谢迅被一阵冷风吹得一阵寒栗。“阿咻！”这才发现自己连外套都没穿。
可他并没有就此回大楼，而是继续朝前走去，只是这么一打岔，他的步子不再那么急促。一路上开始回想起今天工地上发生的事情：
东d8－6地块是去年谢迅亲手拿下的地王项目，当时的溢价率高达121%创下了全年的单价地王。在他走出市房地产交易中心前就有一群记者等着，甚至还有好几个银行贷款部的朋友笑的和花一样。
谢迅当场就摆手让助理去把外场等候区给清场了。他不想接受采访，也不需要银行拨款，经过和几个品牌开发商的几轮竞价，他现在只想回家洗个热水澡，接下来的事就让别人干吧。
那批只能待在外面看录像，无法入内的记者和银行朋友，好不容易等到拍卖结束，爆出了一个大新闻点，就等人出来了，可谁知就这样被清场了。对于纸媒记者还好说，直接文字组稿也是一条短讯，而哪些视频媒体记者没有当事人采访，这新闻总不能全部用空镜头代替吧？得！转战业内专家凑个采访，今天这晚新闻还能上！
眼见谢迅把记者朋友们清了场，几个甲方靠了过来：“谢总大手笔啊！这下还没开工就火了啊，大手笔，真是大手笔！”
谢迅闻声看去，原来是刚才和自己竞价最激烈的g集团的铁娘子朱总。
“哈哈哈，哪里哪里，我们这不是看你们大家伙都赚大钱，眼红嘛？以前一直都在郊区小打小闹的，我们李总说了，这一次啊，不‘进城‘不准回去。”谢迅心里却是咒骂着，丫丫个呸，如果不是你们这几个使坏一个劲儿地抬价，我们能拿那么高楼板价嘛？面粉都快比面包贵了！
“哎呦！谢总，你可别那么说，谁不知道去年你手里的花城可是全市销冠啊，我们眼红你还差不多。”见谢迅和朱总聊着天，一旁的几个小开发商也凑了过来。
“嘿嘿，那还不是多亏了几位总都压着项目不开盘，所以就把这销冠让给谢某啦。”谢迅嘻嘻的笑着，打眼朝助理看去，对方马上就能赶回来了。
听了谢迅的话，那个铁娘子朱总那叫一个火大啊，如果不是这谢迅第一个直接降价开盘，把整个市场搅乱了，谁不想早点把项目给清掉。
可这谢迅怎么说，说现在市场不好，造一套就卖一套的时代过去了，他们这种郊区盘，就只能以价换量啦。朱总得知这番说辞的时候都快吐血了，这个人，能把可以卖30000元/平方米的项目，直接压到22000元/平方米开盘，这能不抢光嘛？虽说这市场现在的确是没以前那么好了，但s市这种一线城市，每年涌进那么多人口，这房子怎么都是缺的啊！
“你看，这不，谢总眼看花城卖得好，马上就拍了个地王嘛？”朱总转头接下了话茬，“这块地啊，就在我们项目的边上，以后也算是邻居了。”
“唉？朱总，我可听说你们上头下了死命令说一定要这块地的啊，两边联合起来，体量加大也卖得出好价钱不是吗？”对方也接着话茬说到。
谢迅一听，好家伙，原来在这等着我啊，这地我就抢了，怎么着吧。
朱总犹犹豫豫地看了谢迅一眼：“这……”
这话还没说完，助理就风风火火地闯了过来：“朱总？您怎么还在这呆着啊？我们拍了块地王，怎么着也是个新闻，借势炒作什么的，您总比我擅长吧！难不成你们是想捂着盘等我们抬均价吗？”
“怎么说话呢？”助理的话刚说完，谢迅就出声喝止了，既然效果已经达到了，也没必要继续呆着了……
然而这块地似乎注定了“出生”就不频繁平凡，先是开工仪式的时候突然下暴雨，接着有一栋楼的地基怎么都打不进去。据施工方说，这是碰着土地公了，要祭土。所谓的“开工动土必见血”谢迅在业内混了那么多年，也不是不知道，只不过每次都只是走个过场让工人们安心而已。
可这一次，却是来真的。谢迅眼见着那巨大的打桩机发出刺耳的“咔咔”声，足足钻了一个多小时，愣是打不下去，整个人都快被地面的震动给抖散架了。
当谢迅回到自己屋子的时候已经很晚了，这是一间非常漂亮的大平层住宅，是他们公司自己的项目，一共有118－320平方米的五种户型。作为集团在s市分公司的管理人员，他用内部价买下了小户型中最好的一个位置。这里可以看到中央绿化，南向的楼间距是整个小区里面最大的。
此刻，他就站在3米宽的270度景观阳台上，看着外面的河道。这条河在项目施工前并不存在，或者说，原本的河道离这里还有一段距离，他们开挖了很长一条沟，把水引进了整个社区，并在水景的边上人造了好几个组团。这也是整个小区最费心思的所在了。
谢迅并没有开灯，只是任由着月光铺在地上，远远的看着小区外面的霓虹。
忽然，一道车灯打在了他的脸上。谢迅一愣，这是个高档小区，道路都是人车分离的，所有的车辆进入小区都是直接从进口处开进地下车库的，而车库也有电梯可以直接入户。一般情况下，没理由把车开进小区。更何况，这里的物业费高达5.8元/月/平方米，这些保安都是干什么吃的？！
由于是自己公司的项目，外加自己公司的物业，谢迅直接一个电话打给了物业负责人：“喂，我谢迅，你们怎么一回事啊？我刚在家里看到小区里面有人开车！”
“谢总，你好你好你好，真的吗？这不可能啊，每个入口都有不止一个保安啊，我马上去看看，十分钟后给你回复，马上马上！”对方在电话里也觉得这事有点不可思议。
时间早就过了十分钟，物业负责人却依然没有给谢迅回电话。谢迅也不知道自己哪来的无名怒火，拿起手机就冲下了楼。
路过围廊组团景观的时候，谢迅被一阵冷风吹得一阵寒栗。“阿咻！”这才发现自己连外套都没穿。
可他并没有就此回大楼，而是继续朝前走去，只是这么一打岔，他的步子不再那么急促。一路上开始回想起今天工地上发生的事情：
东d8－6地块是去年谢迅亲手拿下的地王项目，当时的溢价率高达121%创下了全年的单价地王。在他走出市房地产交易中心前就有一群记者等着，甚至还有好几个银行贷款部的朋友笑的和花一样。
谢迅当场就摆手让助理去把外场等候区给清场了。他不想接受采访，也不需要银行拨款，经过和几个品牌开发商的几轮竞价，他现在只想回家洗个热水澡，接下来的事就让别人干吧。
那批只能待在外面看录像，无法入内的记者和银行朋友，好不容易等到拍卖结束，爆出了一个大新闻点，就等人出来了，可谁知就这样被清场了。对于纸媒记者还好说，直接文字组稿也是一条短讯，而哪些视频媒体记者没有当事人采访，这新闻总不能全部用空镜头代替吧？得！转战业内专家凑个采访，今天这晚新闻还能上！
眼见谢迅把记者朋友们清了场，几个甲方靠了过来：“谢总大手笔啊！这下还没开工就火了啊，大手笔，真是大手笔！”
谢迅闻声看去，原来是刚才和自己竞价最激烈的g集团的铁娘子朱总。
“哈哈哈，哪里哪里，我们这不是看你们大家伙都赚大钱，眼红嘛？以前一直都在郊区小打小闹的，我们李总说了，这一次啊，不‘进城‘不准回去。”谢迅心里却是咒骂着，丫丫个呸，如果不是你们这几个使坏一个劲儿地抬价，我们能拿那么高楼板价嘛？面粉都快比面包贵了！
“哎呦！谢总，你可别那么说，谁不知道去年你手里的花城可是全市销冠啊，我们眼红你还差不多。”见谢迅和朱总聊着天，一旁的几个小开发商也凑了过来。
“嘿嘿，那还不是多亏了几位总都压着项目不开盘，所以就把这销冠让给谢某啦。”谢迅嘻嘻的笑着，打眼朝助理看去，对方马上就能赶回来了。
听了谢迅的话，那个铁娘子朱总那叫一个火大啊，如果不是这谢迅第一个直接降价开盘，把整个市场搅乱了，谁不想早点把项目给清掉。
可这谢迅怎么说，说现在市场不好，造一套就卖一套的时代过去了，他们这种郊区盘，就只能以价换量啦。朱总得知这番说辞的时候都快吐血了，这个人，能把可以卖30000元/平方米的项目，直接压到22000元/平方米开盘，这能不抢光嘛？虽说这市场现在的确是没以前那么好了，但s市这种一线城市，每年涌进那么多人口，这房子怎么都是缺的啊！
“你看，这不，谢总眼看花城卖得好，马上就拍了个地王嘛？”朱总转头接下了话茬，“这块地啊，就在我们项目的边上，以后也算是邻居了。”
“唉？朱总，我可听说你们上头下了死命令说一定要这块地的啊，两边联合起来，体量加大也卖得出好价钱不是吗？”对方也接着话茬说到。
谢迅一听，好家伙，原来在这等着我啊，这地我就抢了，怎么着吧。
朱总犹犹豫豫地看了谢迅一眼：“这……”
这话还没说完，助理就风风火火地闯了过来：“朱总？您怎么还在这呆着啊？我们拍了块地王，怎么着也是个新闻，借势炒作什么的，您总比我擅长吧！难不成你们是想捂着盘等我们抬均价吗？”
“怎么说话呢？”助理的话刚说完，谢迅就出声喝止了，既然效果已经达到了，也没必要继续呆着了……
然而这块地似乎注定了“出生”就不频繁平凡，先是开工仪式的时候突然下暴雨，接着有一栋楼的地基怎么都打不进去。据施工方说，这是碰着土地公了，要祭土。所谓的“开工动土必见血”谢迅在业内混了那么多年，也不是不知道，只不过每次都只是走个过场让工人们安心而已。
可这一次，却是来真的。谢迅眼见着那巨大的打桩机发出刺耳的“咔咔”声，足足钻了一个多小时，愣是打不下去，整个人都快被地面的震动给抖散架了。